18+
Покупка жилья у посредников, в чём опасность
Одна из схем: продать чужую квартиру по поддельной доверенности. Мошенники рассчитывают на то, что покупатель не будет проводить дополнительной проверки, увидев печать синего цвета. Еще один - и достаточно новый - риск: купить жилье у банкрота. Потом эта сделка может быть оспорена. Либо окажется, что продавец, представившийся финансовым управляющим, не имел соответствующих полномочий.
Эксперты предупреждают: безопаснее всего заключать сделку лично, встретившись с владельцем квартиры в одном кабинете, или дистанционно с помощью нескольких нотариусов. Прежде всего, доверенность надо проверить. Причем сделать это следует непосредственно перед сделкой. Потому что документ могут отменить в любой момент, еще до окончания указанного в нем срока действия. «Доверенность может быть аннулирована и по другим причинам: смерть доверителя, его признание недееспособным, пропавшим без вести, банкротом.
Не торопитесь и внимательно проверяйте кем, кому, и на какие конкретные действия она выдана. Внимательно изучите и остальные пункты документа. В нем, помимо продаваемого объекта, могут быть указаны и условия сделки. Стоит обратить внимание и на срок действия. Если он истек, доверенность считается недействительной. Если же квартира принадлежит банкроту, она может быть выставлена на торги. По закону, имуществом гражданина-банкрота, которое составляет конкурсную массу, может распоряжаться только финансовый управляющий вместо собственника. Однако покупатель должен особо проверить полномочия управляющего.© Информационное агентство Инфорос, 2010 – 2025